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城市房地产管理办法包括哪些内容

城市房地产管理法

国家住建部为了保障产权人的合法权益,房地产的健康发展,制定了城市房地产管理,而房地产行业有现在的成就,当然也离不开该政策的管理。那么,城市房地产管理办法包括哪些内容?关于房产转让有什么规定政策?面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、城市房地产管理办法

城市房地产管理办法包括总则、房地产开发用地细则、土地使用权出让细则、房地产开发细则、房地产交易细则、房地产权属登记管理细则、法律责任、附则等内容;其中房地产交易细则中,还包括了房地产转让、抵押、房产租赁以及房产证中介机构等相关规定。

二、关于房产转让有什么规定政策

1、被司法机关依法查封的房产、需要依法回收土地使用权的房产、共有产权人不愿不售的房产、有权属争议的房产、为依法进行登记的房产、法律规定禁止转让的房产,均不得转让。

2、以土地出让的方式,获得产权的房屋,在转让的时候,产权人需要按照合同约定,支付相应的土地出让金,取得土地使用权证后,才可依法按照规定流程,办理房地产转让手续。

3、所有已经建成的房产,在转让时,必须要能提供合法的房产证,若该土地是经过政府统一拨划的,办理转让手续时,需要先上报有关部门,并取得政府部门的同意才行。

4、无论是哪种形式的转让,双方当事人都应该签订书面的转让合同,并取得所有共有产权人签字同意,才可生效,具体合同内容必须要说明双方的权利和义务以及取得方式等等。

编辑总结:以上关于城市房地产管理办法,以及房产转让的政策就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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