容积率是什么意思

容积率是什么意思

现实生活中，我们在了解房子的时候，容积率是什么意思呢？

一、容积率是什么意思

容积率就是说明在相对应的土地当中，它的整体的建筑面积和用地的面积之间的比值。它的公式就是容积率=建筑的总面积÷用地面积。

假设有一块地区，它的整体面积是在100平方米，它的建设楼每层的面积是在100平方米，而且是建了两层，这样它总体的建设面积就是在200平方米，而它的容积率就为2。假如是建了三层，那么总的建筑面积是在300平方米，而容积率也就为3。

二、容积率高对于生活有哪些影响

1、如果容积率较高的情况下，那么整个小区的楼层是比较是会很高的，所以它的绿地的一些比例就会大大的减少。这个时候我们居住在这个小区当中，它的生活环境以及品质就会降低。

2、并且容积率过高就会使小区当中的道路比较狭窄，而且楼与楼之间的距离就会比较近，而且像停车的位置也会比较少，这个时候对于我们的生活就会比较困扰。而且容积率比较高的情况下，小区的楼层多，人员也就会比较多。像是电梯以及娱乐社区还有儿童的活动地方，都是会人挤人的，从而平时在上下楼梯或者是乘坐电梯的时候都会比较挤，对于我们的生活是有一定的压迫感的。

3、而且容积率过高，那么居住的人群过多，出入的人员也会不少，所以从外边进入小区的人也会慢慢增多，从而安保性能它的要求就会特别高。但不可能一点外人都不放进来，所以这个时候在安保上面一定要加强管理，而且要把监控设备也要加强，这样才能够保证小区人员的安全。

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