南京凶宅竞拍结束！南京瑞景文华142号碎尸案始末 南京别墅曾三折拍卖

瑞景文华142号碎尸案

一个月黑风高的晚上，

郊外的一处别墅里，

一对男女将绑住手脚、堵上嘴巴的男子，

抬至地下车库。

随后，手起斧落、血溅当场!

然，仍不遂意，

分尸11块，抛尸野外，

屋内，污血横流!

……

……

打住!小编不是在写恐怖故事，也不是在描述电视剧里的杀人情节，而是一件真实发生的事件。而且就发生在我们身边，位于江宁将军大道瑞景文华小区的一栋别墅里……

就在刚刚，南京“凶宅”别墅竞拍结束，神秘“土豪”以786万的价格拍得这套房子。

南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的一套三层别墅，因曾发生过分尸案而被称为“凶宅”。这套面积422.77㎡的别墅，市场评估价为1236万元，但自昨天(11日)上午10点开始的拍卖活动，起拍价却只要435万元，比市场价低801万。

图片来源：阿里拍卖

参与竞拍需交30万元保证金，起拍价435万元，加价幅度1万元。本次拍卖活动持续时间为1天，6月11日上午10点开始，12日上午10点结束。活动还设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

1200万凶宅三折拍卖

曾发生碎尸案

昨天(6月11日)上午10点，位于南京的一栋价值1200万的“凶宅”，以3折的价格开启拍卖。

“凶宅”开拍后仅3分多钟，就有竞买人出价435万元。

10点55分，一名竞买人加价至455万元。短短1小时，价格飙升20万。

竞拍人数也在持续增加。截至中午12点，已有14人报名竞拍。报名竞拍的人，需要交纳30万元保证金。

这是一栋400多平的独栋别墅，现在看过去，别墅大门紧闭，台阶上青苔遍布，很久没有人打理过了。

别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。卧室地面铺实木地板，其它房间铺的是地砖，根据专业的评估机构评估，装修为七成新。

小区靠近将军山，距离地铁 S1 号线佛城西路站约 1.3 公里，自然环境和区位都不算差。

瑞景文华142号碎尸案始末

7年前，这里发生了一起碎尸案，妻子和岳父合伙杀死丈夫。这所别墅，也成为著名的凶宅。

2006 年，田某的亲戚驾车在高速路上起火失控，被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非，而死者身上的驾驶证件为田某。所以初步鉴定为田某死亡。这时候，田某和妻子薛某就想着假戏真做，来骗取高额保险费。

为此，田某隐藏起来，妻子薛某为其注销了户籍。但双方因为财产和护照问题发生纠纷。薛某和其父亲担心事情败露，就下定决心一了百了，2011年2月26日，将田某绑架到别墅车库后，用斧头和菜刀将田某击毙，随后将其分尸。案发仅三天后，凶手被绳之以法。

此后，该别墅成了远近闻名“凶宅”，被法院查封后，2014年第一次拍卖，挂牌价820万无人问津，之后两次降价也都相继流拍。

这栋别墅从2014年开始拍卖，经历3次流拍，房价一直在下跌。

本次拍卖信息由南京市秦淮区法院再次发布，从公告看，该别墅建筑面积422.77平方米，起拍价435万，单价刚过1万元每平米。而同小区其他在售二手房单价在3.2万元每平米左右，也就说，该处住宅的起拍价相当于市场价约3折。不过，即使法院明确提醒该别墅具有“重大瑕疵”，极不易变现，但仍有不少人觉得并不介意。

四度流流拍 今天终于出手了!

离奇的凶杀案为这座别墅染上了阴沉的血色，会看历史，这套别墅多次拍卖，但都以流拍告终。

2014年11月7日，瑞景文华142幢以820万的起拍价进行拍卖，当时市场价820.17万，起拍价近乎市场价。虽然引起4514人关注，但是无人报名，最后流拍。

2014年12月5日，该房源开始第二次拍卖，降至657万，比市场价便宜163.17万。仅3380人关注，仍无人报名，最后流拍。

2015年1月9日，该房源开始第三次拍卖，降至551万，仅为市场价的67%。两次大幅度降价，引起31616人关注，但是仍旧无人报名，最终依旧流拍!

近日，该房源因为财务纠纷，又开始了新一轮的拍卖。时隔4年，该房源的市场价已从当年的820.17万降至618万!

△法院判决书

这次拍卖，该别墅的起拍价为435 万元，单价只在 1 万 /㎡出头，参与拍卖需要缴纳保证金 30 万元，加价幅度为 1 万元，竞价周期为 1 天，也就是说，一直到6月12日10时，都可以出价。

虽说碎尸案听起来很可怕，但低至3.5折的价格又让它显得“性价比”十足。距离拍卖开始还有不到两天，就有10万人围观、4073人设置提醒，竞拍开始前已经有 9 人报名，而到了6月11日10点正式竞拍开始之后，买家的数量增加到了19人，下午18：00，围观人数多达22万人。

竞拍开始仅3分钟，就有买家开始报价，但是接着就是长达50多分钟的沉默，底价435万元一直挂在竞买记录表上。到了10点55分，标号为E2197的买家打破了沉默，出人意料地一口气加价20万元将价格送上了455万元。两小时之后，才出现新的买家加了1万元。但是E2197号买家似乎对这套“凶宅”志在必得，仅5分钟之后，就再度加价10万元，将价格变成了466万元。到了下午3点钟左右，有买家加价1万元，E2197再度出手，将价格改写为472万元。

到了下午16：09，这次拍卖居然出现了小高潮，7分钟之内竞价了6轮，最终到16：16，价格停在了E2197报出的487万元，并且这个价格一直保持到了19：00还没出现变化。此时竞拍报名人数增至19人，围观人数达到21.4万人。这个数值还在持续增加，到了今天上午，报名人数已经增到22人。

距离竞拍结束仅剩10分钟的时候，拍卖越演越烈，也不断有新买家加入到“战争”中来。但是，E2197号竞买人一直不断加价，始终保持领先的状态。

截至上午10：00，竞拍价已经达到638万，竞拍号为O9828和E2197的两位神秘买家，暗自较劲，不断加价。

10点41分，又一号为T3485的竞价者加入到激烈的竞拍中来，与E2197号买家加价竞争，相互毫不示弱。

最终，经过138轮的竞拍，该套别墅被E2197号买家以786万的价拿下，加价351万!这套命运多舛的凶宅，总算是成功出让了。