业委会职责与义务包括哪些

义务

很多小区业主为了更好的维护和管理业主和物业公司之间的合作事宜，都会成立专门的业委会负责管理，但是很多人对于业委会的职责与义务不怎么了解，那么业委会职责与义务包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

业委会职责与义务包括哪些

(一)业委会职责

1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。

2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。

3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。

4、业主委员会应该审议物业管理服务费的收取标准和使用办法。一般情况下，是由业主委员先提出物业管理服务的相关内容和标准。然后由物业管理公司据此提出测算依据和收费标准，当经过双方一起协商以后，再签订物业管理委托合同予以最终的确定。

5、业主委员会应该审议年度管理工作计划、年度费用概预算。一般情况下，是先由物业管理公司制定出每一年度的工作计划和年度费用预算，然后上报到业主委员会进行审议。业主委员会根据业主的意见和建议提出修改意见，当物业管理公司修改好以后，再由业主委员会批准实施。

6、业主委员会应该检查、监督物业管理公司的相关工作的实施和安排。

7、业主委员会应该监督公共建筑、公共设施的合理使用，并且应该负责物业维修基金的筹集、使用和管理工作。

8、业主委员会应该履行业主大会或者是业主代表大会赋予的其他职责。

(二)业委会义务

1、业主委员会应该向业主大会报告最近的相关工作内容。

2、业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。

3、业主委员会应该贯彻执行并且督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，还要协助物业管理公司落实小区的各项管理工作，并且应该对业主开展多种形式的宣传教育。

4、业主委员会应该严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。

5、业主委员会应该接受政府行政管理机构的监督指导，严格执行政府部门对该物业的管理事项提出的各个指令和要求。

6、业主委员会所作出的各个决定不可以违反相关的法律、法规政策，不可以违反业主大会的决定，更不可以损害该小区所有业主的公共利益。

以上就是关于业委会职责与义务包括哪些的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。业委会应该根据相关规定履行职责和义务，还要代表业主和物业管理公司一起处理和安排小区中的各个方面的事宜。