物业费都包括什么

物业费

物业费，是住在小区的业主们都需要交纳的费用。而物业费都包括什么?最近新出台的物业费是否有进行调整?业主什么情况下可以拒绝缴纳物业费呢?

物业费都包括什么

1、公共建筑的物业共用部位及共用设施设备的保养和维护费；2、物业管理人员的工资和福利费等；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

业主什么情况下可拒绝缴纳物业费

在最新的《物业管理条例》中，业主在以下几种情况可以拒缴物业管理费：

1、物业费的收取时间是从收到收楼通知书之日算起，如果开发商没有通知业主收楼，延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、在物业公司还没有和业主签合同的情况，业主是可以拒交的。

3、还有对于物业公司另外要求交纳的一些能源费用，不在业主交纳范围内的，也是可以拒绝交纳。

4、当物业服务质量过差，也是可以暂时拒交，这个时候需要强有力的证据才可以。

5、当物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主有权利对擅自提高的部分拒交。

编辑总结：上文就是物业费都包括什么的介绍，各位业主可自行对比下自己交纳的费用有没有包含在里面，或者有没有多交的费用。在日常生活当中，小区存在很多矛盾，在物业纠纷案中，业主拒交物业费的理由也是各种各样，主要还是物业公司收费的不合理或者物业公司服务不到位，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益!