房屋平方面积怎么算

平方面积怎么算

众所周知，买房者在购买房屋之前，都会问该房屋的平方数总面积。那么房屋平方面积怎么算？接下来我们跟着小编一起来了解吧。

一、房屋平方面积怎么算

房屋面积是按平方计算以房间长度乘以房间宽，比方说房子的长度为9米，宽为5米，那么房间的面积就是9乘5等于45。但开发商通常都会在房屋类型图上标明房屋的建筑面积与使用面积，所以购买者必须要了解房屋建筑面积与套内面积，这样就能计算出使用面积。

二、如何测量房屋面积

1、先拆分自己的住所与其他住所，先拆分连接的公共部分。适当线条之间的总面积是住宅的总建筑面积。计算方法也就是将总可用面积加到各段的墙体布置面积上。一种是直接计算房屋轴线围成的几何图形的面积，但图纸上通常不会直接注明房屋总建筑面积。

2、阳台面积比较容易测量，实际投影面积仅限于阳台区域，业主可沿着外围楼的边缘测量，然后再来取总面积的一半作为产权的实际面积。若遇到弧形阳台，那么业主就只需要根据椭圆的公式测出对应的常数即可。

3、业主得到房屋平面图是标准尺寸图，标注位置是指墙体结构的中心位置，即墙厚的中心位置。业主在现场测量时，无法直接将空间大小与设计图纸进行比较。壁厚有一定的误差，比方说平面图上的尺寸与长度是12.24米，但实际测量尺寸为12米，所以墙厚就是0.24米。所以实际尺寸是12.24米，相加后才能与户型图尺比较，若说在计算面积应加上两边墙体的厚为0.48米，那公共墙体只能计算一半墙体厚度即可。

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