不动产权证书是干嘛的

不动产权证

对于不动产权证书与房产证大家应该都比较常听到，而有很多人会认为这两个证件是同一个东西，并且还有一部分人则不明白不动产权证书是用来做什么的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解不动产权证书是干嘛的以及不动产权证书和房产证的区别。

不动产权证书是干嘛的

不动产权证书是权利人用来证明享有该不动产物权的证件，它是一种物权的公示手段，本质上是作为产生司法效果的事实行为，而并非是登记机关的行政管理行为。不动产权证书所记载的事项必须与不动产登记簿一致，若出现事项不一致的情况，则以不动产登记簿为准。

不动产权证书和房产证的区别

1、 证件称号不同

不动产权证书与房产证在证件称号上所有不同，旧的房产证被称为中华人民共和国房子所有权证，而新的不动产权证书则被称为中华人民共和国不动产权证书。

2、监制机关不同

旧的房产证是由中华人民共和国住房和城乡建设部来监制的，但国务院机构在改革前是称为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书则是由中华人民共和国国土资源部来监制的。

3、权证编号不同

旧的房产证上包括了建房注册与房子所有权证号这两个编号，但新的不动产权证书包含是证书与不动产权的编号。

4、颁证词不同

房产证与不动产权证中的颁证词有所区别，不动产权证比房产证的颁证词少了一个《中华人民共和国城市房地产管理法》，别的证词内容基本都是相同的。

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