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买房子流程

买房流程

无论是什么时候,对于老百姓而言,房子是极其重要的东西。买房对于所有人来说是人生中的一件大事,那么买房子流程分为几个步骤呢?买房到底怎么进行呢?买房的过程中都要做些什么呢?相信每个想要买房子的人都想了解以上这些问题吧。

根据相关规定来看,买房子流程主要分为认购流程、签约流程、收房验房流程。

买房子流程一:认购流程

在通过一定时间的了解和熟悉后,选择自己满意的房产进行认购处理是至关重要的事情,因为认购流程是买房子的第一个流程。认购流程主要包括以下5个流程:

1、在确定需要购买的房产后,到该房产指定的售楼处确定房源;

2、在需要购买房产的指定售楼处填写购买的相关个人信息资料;

3、和房地产商签订定金合同;

4、该房产买卖双方都应该在合同上签字并确认盖章;

5、购买方在签订定金合同并支付定金后,应该将房产商开具的收据收好。

温馨提示:定金与订金的区别,虽然这两个词语只有一字之差,但它们的含义却差之千里,定金是一种保证金的性质,可以作为一种债券担保,属于确定金不能要求退还;而订金,属于意向金是可以要求退还的。

买房子流程二:签约流程

在认购成功后,买卖双方就可以进行第二个流程开始签约仪式。签约期限在定金合同到期前,买卖双方需要签订《商品房购房合同》。在签订《商品房购房合同》合同前,买卖双方可以根据合同进行协议,最后确定一份双方都没有意见的合同。在确定合同并签字盖章后,该房产的买家需要支付首付以及关于《商品房购房合同》的相关费用并且需要保存已被意外。这项流程还需要注意的是签约时所需要准备的材料包括:①定金收据;②本人的身份证原件;③私章;④户口本原件或者户籍证明原件;⑤收入证明原件。

买房子流程三:收房验房流程

收房验房是买房流程中极为重要的一步,开发商在准备将房子交给业主前,会提前通知业主前来对房子进行收房和验房工作,这个过程很重要,需要大家提高警惕。在收房验房过程中业主们应该注意一下几点要求:

1、在收房验房前买家需要提前查看房屋《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案》、《面积实测表》、《管线分布图》。

2、业主需要查看开发商交付给自己的商品房与之前合同上签订的内容是否达到一致,房屋的面积是否经过测量,与合同上签订的面积是否有所区别,如果有任何不达标的地方,应该及时提出。

在完成以上所有流程后才算真正买到一套属于自己的房产,基本上每个普通人只会拥有一套属于自己的房产,而这套房子也许是自己或是父母花费了大半心血才得以购买的。因此在买房子时更加需要关注这些流程,以防日后出现不必要的麻烦。

编辑总结:因为买房子流程时间长、价格高、手续繁琐等原因,以至于买卖双方经常出现纠纷,所以大家在购买房子时一定要多加注意,最后相信大家看完小编介绍的买房子流程都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家,带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯,请继续关注我们。

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