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新房房产证办理流程是什么

房产证办理流程

买房是人生大事,大家都想要买到自己喜欢的户型,然后拿到房产证,因为拥有了房产证,我们才是真正的完整的拥有这套房屋,那么新房房产证办理流程是什么呢?下面和小编一起来看看吧。

新房房产证办理流程是什么

1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记

办理房产证的必要前提条件是开发商已经办理了初始登记。一般来说相关部门办理初始登记需要大约20天到60天左右,所以买房人在收房入住后的二到三个月左右,就可以向开发商咨询办理初始登记的相关情况,并且在《购房合同》中对这个加以约定的,也可以到房屋所在地的房地产交易信息的网站上去查询相关情况。

2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》

买房人填写了申请表以后还要找开发商签字盖章。不过也有的开发商手中就会有一些现成的盖好章的表格,买房人只需要到开发商那里领取表格和填写就可以了。另外买房人应该事先咨询开发商,应该去哪个部门办理房产证,然后直接到该部门去咨询办理的流程,从而避免自己的奔波之苦。

3、测绘图(表)

测绘表是相关登记部门确定房产证上的标注面积的重要依据,一般有3种途径来获得:买房人携带身份证到开放商那里获取;买房人到开发商指定的房屋面积计量站;买房人向相关登记部门申请对自己房屋面积进行实际测绘。

4、领取相关文件

买房人必须要准备好相关的申请材料,具体包括:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。并且要把填写好的申请表拿给开发商审核和盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

买房人还要缴纳房屋公共维修基金、契税,一般是由房屋所在地的小区办或者是指定的银行代为收取,另外缴费后一定要保留好相关的缴纳凭证,因为这些是办理房产证的必需文件,假如遗失的话就会影响办理房产证。

6、提交申请材料

需要准备的申请材料具体包括:

(1)盖章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图2份。

(5)房屋公共维修基金专用收据。

(6)契税完税或者是减凭证。

(7)买房人的身份证明的原件和复印件。

(8)房屋有共有人的,需要提交共有协议。

(9)贷款银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

在提交办理房产证的申请以后,相关管理部门会颁发领取房产证的通知书给买房人,买房人一定要保存好通知书,并且要按照通知上规定的时间及时的去领取房产证。

新房房产证办理的流程其实很简单,只要买房人准备好房产证办理所需的材料,然后根据办理的流程一步步的去办理就可以了,以上是关于新房房产证办理流程是什么的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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