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买房定金和订金哪个能退

定金与订金哪个能退

相信大家在办理事情时都会缴纳一些定金的情况,这种情况下有的人认为定金是可以退的,但是有的人又认为是不能退的。下面小编就来给大家介绍一下买房定金和订金哪个能退。

买房定金和订金哪个能退

定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权。交付定金后,有一方不履行,定金是没有退的,如果是收定金的一方不履行,需要双倍返还定金。订金可以被视为预付款,如果付订金一方不履行时,有权要求返还。

定金与订金有什么区别

1、法律关系不同

定金合同它是对于主合同,除非有一个特殊约定,主合同无效后,那么定金合同也是无效,关于订金的约定这个也是由主合同的组成部份。

2、功能不同

订金这种没有担保功能,它的功能只是对于一方履行债务支持,订金只是付给一方履行债务的行为。

3、作用不同

定金支付后,有着守约方的功能,而订金支付后,如果有一方出现了违约后,这样有可能会导致解除合同,收受订金的一方也要把订金退还。

4、数额不同

定金的数额可以说在法律上也是受到一定的限制,定金数额一般来说是不能超过了合同额度的20%,而订金的额度是由当事人自己定的,不受到法律限制。

5、范围不同

定金它是属于担保方式,各种合同都适合,而订金这种只是付给履行债务的合同。

总结:关于买房定金和订金哪个能退相关内容就介绍到这,定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

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