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什么是容积率

容积率

购买商品住房的时候,很多人都会在意小区的容积率大小,从而选择是否购买该小区内的住房,毕竟这关系到后期是否有舒适的家居生活。那么什么是容积率,以及容积率高低存在哪些影响,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、什么是容积率

小区容积率,其实就是一个小区内所有的建筑面积占了这个小区面积的多少。如果说小区内,盖的房子越多,楼层越大的话,则容积率就会越高,居住舒适度也就越低,相反,小区容积率越小的话,居住舒适度就越高。

二、容积率高低存在哪些影响

1、小区内的容积率高,意味着建筑物就比较多,能够居住的住户就比较多,而这就会造成小区内的公共休闲区域减少,而且会增加公共休闲设施的使用频率,这就容易导致设施设备的老化,无法提供舒适的家居生活。

2、小区内的容积率变高了,也就会造成小区内的绿地面积会减小,这种情况下,就会出现楼与楼之间的距离变小,停车场的位置不够等情况,间接的出现小区房屋内部的采光受阻,通风不畅,严重影响到人们正常的家居生活。

3、要是说小区内的容积率是比较低的,那么小区内能够居住的用户也就变得更少了,开发商为了得到利润,只能将房子的价格提高,否则根本无法带给自己任何好处,这就是别墅比普通住房贵的原因,因为别墅的容积率非常小。

关于什么是容积率,以及容积率高低存在哪些影响,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。购买住房时是需要考虑到容积率的,容积率不可过高也不可过低,否则都会影响到购房者的居住体验。

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